Новые требования к содержанию договора долевого участия в строительстве

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  внес существенные изменения  в части, касающейся  содержания  договора долевого участия в строительстве.

Теперь, в соответствии с новыми требованиями законодательства, в договоре должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж), расположение по отношению друг к другу частей такого объекта (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас).

В договоре должны быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией:

 о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,

о материале наружных стен и поэтажных перекрытий,

классе энергоэффективности, сейсмостойкости,

назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение),

об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения),

количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

Таким образом, все сведения в договоре участия в долевом строительстве должны соответствовать проектной декларации на момент заключения договора. Дольщик вправе требовать в суде признания договора недействительным в случае несоответствия информации в договоре сведениям, включенным в проектную декларацию.

Законом более подробно регулируется порядок определения цены договора: произведение цены единицы общей площади и общей площади. При этом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (Минстроем РФ) могут устанавливаться понижающие коэффициенты.

Важный момент, уплата цены договора может быть произведена только после государственной регистрации такого договора.

При передаче объекта долевого строительства застройщик обязан передать вместе с ним инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства. Она должна содержать необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий. Такая инструкция является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Новые требования к содержанию договора долевого участия в строительстве

- Узловая
С 01.07.2017 года Федеральный закон от 30.12.
10:36 25.07.2017 Газета Знамя
- Венёв
С 01.07.2017 года Федеральный закон от 30.12.
09:35 25.07.2017 Красное знамя
- Чернь
С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
09:33 25.07.2017 Заря
- Узловая
С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
17:07 24.07.2017 Газета Знамя
Новые требования к содержанию договора долевого участия в строительстве - Венёв
С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.
17:04 24.07.2017 Красное знамя
 
По теме
 
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
09.08.2017
Внимание:розыск! - Знамя Отделом МВД России по Узловскому району устанавливается местонахождения без вести пропавшего Григорьева Игоря Владимировича 1972 года рождения,
22.07.2018 Знамя
Житель г. Киреевска Тульской области признан судом виновным в убийстве своего знакомого - Следственный комитет Собранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора 45-летнему жителю г. Киреевск Тульской области.
23.07.2018 Следственный комитет
Экс-начальника локомотивного депо в Новомосковске оштрафовали за махинации с бухгалтерией - ИА Тульские новости 23/07/2018 13:29 Фото: krsk.sibnovosti.ru/pictures/0129/3180/_________________.jpg Прослушать новость Узловский городской суд рассмотрел уголовное дело бывшего начальника Эксплуатационного локомотивного депо Новомосковск.
23.07.2018 ИА Тульские новости
Подавляющее большинство лесных пожаров возникает из-за неосторожного обращения людей с огнём или нарушения ими требований пожарной  безопасности при работе и отдыхе в лесу.
23.07.2018 Газета Новая жизнь
По сообщению Следственного управления Следственного комитета РФ по Тульской области, в настоящий момент проводится доследственная проверка по факту обнаружения тела мужчины в квартире д. 137,
23.07.2018 Тульские Известия
Ее звуки сродни русской душе – в них слышны то лирика и нежность, заставляющие сердце сжиматься, то залихватски удалой задор, зовущий в пляс.
22.07.2018 Наша Жизнь
На живописном берегу реки Снежедь, на воспетом великим русским писателем Иваном Сергеевичем Тургеневым Бежином лугу прошел традиционный межрегиональный литературно-песенный фестиваль с одноименным названием.
22.07.2018 Газета Заря
Праздничный турнир в День шахмат - Знамя В шахматном классе Узловского лицея имени Ивана Федунца состоялся праздничный турнир, посвященный международному дню шахмат.
23.07.2018 Знамя
В спортзале центра «Мир», где овладевают секретами кикбоксинга новички и оттачивают мастерство опытные спортсмены Компания «Щекиноазот» поддерживает щекинский бокс и кикбоксинг .
22.07.2018 Щекинский Химик
Футбол – это мастерство игроков и поддержка болельщиков Когда-то футбольные матчи «Шахтёра» собирали полные стадионы болельщиков.
22.07.2018 Газета Щекинский вестник
Чтоб дольше века длилась жизнь… - Новомосковская правда Такие пожелания среди множества теплых слов звучали в адрес жительницы Новомосковска Ирины Георгиевны Шатохиной, отметившей в воскресенье свой вековой юбилей.
23.07.2018 Новомосковская правда