Новости города БезФормата.Ru
Венёв
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
Фото: gazeta-venev.ru

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения . Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    Последние новости Тульской области по теме:
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

    Что нужно знать дольщикам! - Новомосковск
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    09:20 04.07.2017 Администрация г.Новомосковск
    Новые требования к застройщикам - Узловая
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:55 03.07.2017 Газета Знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Венёв
    С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.
    16:45 03.07.2017 Красное знамя
    Изменения законодательства о долевом участии в строительстве - Чернь
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:15 03.07.2017 Заря
    При осуществлении застройщиком долевого строительства - Узловая
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    12:16 03.07.2017 Газета Знамя
    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Пилюс: В реализации закона о зашите прав дольщиков важную роль играет консолидация всех уровней властей - Единая РоссияДепутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Наталия Пилюс прокомментировала состоявшееся в формате парламентских слушаний обсуждение методов решения проблем обманутых дольщиков:
    05.07.2017 Единая Россия
    Пилюс о решении проблем обманутых дольщиков - ИА Тульская пресса.RuВ Государственной Думе 4 июля состоялись парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства».
    04.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Перечень объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду по состоянию на 1.07.
    28.06.2017 Газета Знамя
    Госдума обсудит законопроект о правах дольщиков и компенсационном фонде - ИА Тульская пресса.RuВ Госдуме пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков.
    27.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Николай Петрунин рассказал о защите обманутых дольщиков - Единая РоссияГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 Единая Россия
    В Тульской области бывший глава администрации МО Заокский район подозревается в превышении должностных полномочий - Следственный комитетОтделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области возбуждено уголовное дело в отношении бывшего главы администрации муниципального образова
    27.07.2017 Следственный комитет
    23d77f562b610572f750f1b211f208b2 - Газета Щекинский вестникПолицейскими Щёкино выясняются обстоятельства двух краж из торгового зала одного из городских сетевых супермаркетов.
    27.07.2017 Газета Щекинский вестник
    В Белёве мужчина украл 25 металлических столбов - Myslo.RuПо данному факту полицейские проводят проверку. В Белёвском районе полицейские установили подозреваемого в краже.
    27.07.2017 Myslo.Ru
    ДТП в Тульской области 26 июля 2017 года - Тульские СМИ
    Под Тулой пьяный лихач перевернулся на «семёрке» – пострадали два подростка
    Госавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие сутки – среду, 26 июля.
    Тульские СМИ
    В Алексине ночью вспыхнул балкон в многоэтажке - Тульские Известия
    В Алексине ночью вспыхнул балкон в многоэтажке
    Ночью четверга в Алексине загорелся балкон в квартире на первом этаже одного из домов по ул.
    Тульские Известия
    Арсеньевца, порезавшего двоих собутыльников, посадили на 10 лет - Тульские Известия
    Арсеньевца, порезавшего двоих собутыльников, посадили на 10 лет
    21-летний житель Арсеньевского района признан виновным в 2 случаях умышленного причинения опасного вреда здоровью человек, один из которых закончился смертью.
    Тульские Известия
    Василий Сеничев2 - Газета ТулаТворческая сфера жизни общества ищет новые таланты, и город Тула – не исключение.
    27.07.2017 Газета Тула
    Проект «Каникулы в городе». Программа на август - Газета ТулаПо поручению главы администрации города Тулы Евгения Авилова в летний период 2017 года для детей, которые проводят свои каникулы в городе , организована досуговая программа.
    27.07.2017 Газета Тула
    Радость природы - Газета Знамя28 июля в 17:00 в галерее «Ясная Поляна» (Тула, ул. Октябрьская, 12) откроется выставка пейзажной живописи «Радость природы» – совместный проект музея-усадьбы «Ясная Поляна» и группы тульских художников.
    26.07.2017 Газета Знамя
    «АртПереДвижение» в Крапивне - Газета Знамя
    «АртПереДвижение» в Крапивне
    30 июля 2017 года в Крапивенском краеведческом музее (Щекинский р-н, с. Крапивна, ул.
    Газета Знамя
    4da29af89169ae7cd56dd82b8f4ec847 - Донская газета
    Фестиваль «Казачья застава»
    В селе Казаки Елецкого района Липецкой области состоялся IV Межрегиональный фестиваль «Казачья застава», в котором приняли участие коллективы из многих областей России: Липецкой, Тамбовской, Астраханской, Ростовской, Белгородской,
    Донская газета
    Выставка пейзажных работ «АртПереДвижение» в Крапивне - Щекинский Химик
    АртПереДвижение
    А. Катышев. «Дмитров. Пора цветения» 30 июля 2017 года в Крапивенском краеведческом музее (Щекинский р-н, с. Крапивна, ул.
    Щекинский Химик
    Волейбольная «Тулица» презентовала новый состав - Молодой коммунарФото: tularegion.ru Представление пополнения главной женской волейбольной команды Тульской области состоялось в легкоатлетическом манеже «Арсенал».
    27.07.2017 Молодой коммунар
    Владимир Габулов раскритиковал требование регламента РФПЛ выходить в одну дверь - ИА Тульская служба новостейВратарь и капитан тульского «Арсенала» Владимир Габулов раскритиковал требование регламента РФПЛ выходить футболистам в одну дверь клубного автобуса.
    27.07.2017 ИА Тульская служба новостей
    В Туле запретят остановку транспорта - Тульские ИзвестияОстановку транспорта запретят в связи с проведением 27 июня праздничных мероприятий, посвященных 150-летию НУЗ «Отделенческая больница на ст.
    26.07.2017 Тульские Известия
    Габулов недоволен штрафом, наложенным КДК РФС на тульский «Арсенал» - Молодой коммунар
    Габулов недоволен штрафом, наложенным КДК РФС на тульский «Арсенал»
    Фото: sport-express.ru Вратарь тульского «Арсенала» Владимир Габулов прокомментировал штраф, который Контрольно-дисциплинарный комитет Российского футбольного союза наложил на тульский клуб за «неправильный» выход из автобуса.
    Молодой коммунар
    В Туле презентовали волейбольную "Тулицу" - Тульские Известия
    В Туле презентовали волейбольную "Тулицу"
    в манеже центрального стадиона "Арсенал" презентовали волейбольную команду "Тулица".
    Тульские Известия
    Дмитрий Балашов - Тульские СМИ
    Задача «Арсенала» – закрепиться в середине турнирной таблицы
    Генеральный директор ПФК « Арсенал » Дмитрий Балашов рассказал о летнем межсезонье, трансферной политике, модернизации тренировочной базы, взаимоотношениях с болельщиками и задачах на сезон.
    Тульские СМИ
    В Туле главными нарушителями расписания назвали маршруты 37, 40к и 60 - ИА Тульская пресса.RuВ Туле на совещании с пассажирскими перевозчиками озвучили наиболее нарушающие расписание маршруты.
    27.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    _DSC4371 - Донская газетаВ филиале ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Тулэнерго» подвели итоги реализации ремонтной программы за первое полугодие 2017 года.
    27.07.2017 Донская газета
    Несколько поколений туляков просто никогда не видели Казанскую набережную - ГТРК ТулаЭто как обратная сторона Луны – несколько поколений туляков просто никогда не видели Казанскую набережную – город оказался лишен главной части исторического центра.
    27.07.2017 ГТРК Тула
    В Тулэнерго поздравили с 85-летним юбилеем ветерана-энергетика Вячеслава Анатольевича Ежова - Алексинские ВестиВ филиале ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — « Тулэнерго » прошло чествование ветерана-энергетика Вячеслава Анатольевича Ежова, более 40 лет отдавшего работе в тульской энергосистеме.
    27.07.2017 Алексинские Вести
    В Туле оправдали волонтера штаба Навального - ИА Тульская служба новостейТульский областной суд оправдал волонтера штаба Алексея Навального Николая Миронова, который опротестовал постановление об административном нарушении, предусмотренном ч. 5 ст.
    27.07.2017 ИА Тульская служба новостей