Новости города БезФормата.Ru
Венёв
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
Фото: gazeta-venev.ru

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения . Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    Последние новости Тульской области по теме:
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

    Что нужно знать дольщикам! - Новомосковск
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    09:20 04.07.2017 Администрация г.Новомосковск
    Новые требования к застройщикам - Узловая
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:55 03.07.2017 Газета Знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Венёв
    С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.
    16:45 03.07.2017 Красное знамя
    Изменения законодательства о долевом участии в строительстве - Чернь
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:15 03.07.2017 Заря
    При осуществлении застройщиком долевого строительства - Узловая
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    12:16 03.07.2017 Газета Знамя
    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Пилюс: В реализации закона о зашите прав дольщиков важную роль играет консолидация всех уровней властей - Единая РоссияДепутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Наталия Пилюс прокомментировала состоявшееся в формате парламентских слушаний обсуждение методов решения проблем обманутых дольщиков:
    05.07.2017 Единая Россия
    Пилюс о решении проблем обманутых дольщиков - ИА Тульская пресса.RuВ Государственной Думе 4 июля состоялись парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства».
    04.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Перечень объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду по состоянию на 1.07.
    28.06.2017 Газета Знамя
    Госдума обсудит законопроект о правах дольщиков и компенсационном фонде - ИА Тульская пресса.RuВ Госдуме пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков.
    27.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Николай Петрунин рассказал о защите обманутых дольщиков - Единая РоссияГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 Единая Россия
    В Шатске из окна выпала школьница - Myslo.Ru13-летняя девочка жива, но находится с многочисленными переломами в больнице.
    16.11.2017 Myslo.Ru
    В центре Тулы произошло тройное ДТП с участием грузовика - ИА Тульская пресса.RuАвария произошла утром 17 ноября на перекрестке проспекта Ленина и Пушкинской улицы Как стало известно «Тульской прессе»,
    17.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Ясногорске повредили ротонду для новобрачных - ИА Тульские новостиФото: https://vk.com/nash_yasnogorsk Прослушать новость Пользователи соцсетей сообщают о том, что в Ясногорске кто-то повредил ротонду для новобрачных.
    16.11.2017 ИА Тульские новости
    Человека удалось спасти - Донская газета
    Человека удалось спасти
    17 ноября после 3 часов ночи в микрорайоне Центральном на улице Заводской загорелась квартира.
    Донская газета
    Ночное ДТП в Алексине: есть пострадавшие - Алексинские Вести
    Ночное ДТП в Алексине: есть пострадавшие
    Ночью 17 ноября в Алексине. на улице Городская дорога произошло серьезное ДТП.
    Алексинские Вести
    В Тульской области столкнулись два автомобиля, один водитель погиб - Тульские Известия
    В Тульской области столкнулись два автомобиля, один водитель погиб
    На 44-ом километре автодороги «Тула – Новомосковск» 50-летний водитель на автомобиле «Тойота Королла» столкнулся с автомобилем «Шаанкси» под управлением 28-летнего мужчины.
    Тульские Известия
    В Туле на набережной предлагают возродить конку - Myslo.RuВ администрации подвели итоги конкурса проектов для Тульской набережной. Подведены итоги конкурса среди предпринимателей на лучший проект в сфере досуга, отдыха и спорта,
    16.11.2017 Myslo.Ru
    Вечер женской поэзии в библиотеке - Наша ЖизньБиблиотека сегодня – это современный многофункциональный информационный центр, это место не только для получения информации, но и центр общения, где мы, библиотекари, создаем условия,
    17.11.2017 Наша Жизнь
    17 лет: семейный праздник «Родника» - Газета Новая жизньЛитературное объединение «Родник» отметило своё 17-летие. По традиции на день рождения «Родника» местные поэты и ценители их творчества собрались в читальном зале центральной районной библиотеки.
    17.11.2017 Газета Новая жизнь
    Тульские журналисты увидели новую экспозицию в музее оружия - Наша Жизнь
    Тульские журналисты увидели новую экспозицию в музее оружия
    15 ноября в Тульском музе оружия состоялась презентация новой экспозиции, которая станет доступная всем желающим лишь 8 декабря.
    Наша Жизнь
    DSC_5700 - Газета Щекинский вестник
    Все на концерт!
    В Щёкинском районе проходят  концерты , которые дают возможность жителям познакомиться с творчеством коллективов из разных муниципальных образований.
    Газета Щекинский вестник
    Прокатиться по «Тульской Конке» - Газета Тула
    Прокатиться по «Тульской Конке»
    На Тульской набережной появятся арт-кафе, блинная и конно-железная городская дорога « Тульская Конка ». Об этом стало известно на брифинге, посвященном реализации проекта.
    Газета Тула
    Алексею Дюмину доложили об уровне готовности проблемного ФОКа в Веневе - ИА Тульская служба новостейНаружные сети в физкультурно-оздоровительном комплексе Венева выполнены на 95%, также завершено благоустройство и ведутся отделочные работы и монтаж внутренних сетей.
    16.11.2017 ИА Тульская служба новостей
    «Арсенал» главный претендент на звание селекционного чемпиона - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как сообщает, "Спорт Экспресс" тульский "Арсенал" претендует на звание команды, которая провела лучшую летнюю селекцию.
    17.11.2017 ИА Тульские новости
    В Новомосковске открыли уже вторую крытую ледовую арену - ГТРК ТулаО том, что хоккей - это круто, в Новомосковске могут рассказать еще 350 таких же, разодетых в красную форму клуба «Виктория», мальчишек.
    17.11.2017 ГТРК Тула
    Открытие ледовой арены в Новомосковске - Тульские СМИ
    В Новомосковске открылась новая ледовая арена
    В четверг, 16 ноября, в Новомосковске состоялось торжественное открытие второй, тренировочной, арены ледового дворца « Юбилейный ». Построенное при помощи компании « Полипласт » в рекордно короткие сроки,
    Тульские СМИ
    Команда девочек ДЮСШ города Ефремова по волейболу - Тульские СМИ
    Ефремовцы дебютировали на областных соревнованиях
    В Киреевске прошли соревнования Тульской областной детской лиги по волейболу.
    Тульские СМИ
    В Туле стартовал Всероссийский турнир по боксу «Гран-при Тулы» - Красное знамя
    В Туле стартовал Всероссийский турнир по боксу «Гран-при Тулы»
    В манеже Центрального стадиона «Арсенал» стартовал 23-й Всероссийский турнир по боксу класса «А» «Гран-При Тулы» .
    Красное знамя
    Возле деревни Кончинка водитель Ford Focus задавил двух пешеходов - ИА Тульская пресса.RuМолодой человек скончался на месте происшествия, еще один мужчина госпитализирован Водитель автомобиля Ford Focus сбил на трассе «Дон» двух пешеходов — один из мужчин погиб на месте.
    17.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    В Тульской области из горящего пятиэтажного дома спасли человека - Центр 7117 ноября, примерно в 03:25, поступило сообщение о пожаре в городе Донской, микрорайоне Центральный на улице Заводская.
    17.11.2017 Центр 71
    Новомосковцы отмечены наградами на мероприятии, посвященном 125-летию усадьбы Поленово - ИА Новомосковск СегодняВ Тульском академическом театре драмы прошло торжественное мероприятие, посвященное 125-летию усадьбы Поленово.
    17.11.2017 ИА Новомосковск Сегодня
    В центре Тулы произошло тройное ДТП с участием грузовика - ИА Тульская пресса.RuАвария произошла утром 17 ноября на перекрестке проспекта Ленина и Пушкинской улицы Как стало известно «Тульской прессе»,
    17.11.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Еаградили лучших сотрудников - Газета ЗнамяВ УМВД России по Тульской области состоялось торжественное собрание, посвященное 94-й годовщине образования в системе МВД службы участковых уполномоченных.
    17.11.2017 Газета Знамя