Новости города БезФормата.Ru
Венёв
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
Фото: gazeta-venev.ru

С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»  начнет действовать в новой редакции, поскольку претерпел существенные изменения . Основные из них касаются новых требований к застройщикам, содержания договора участия в долевом строительстве. Выделим некоторые новеллы этого закона.

► Во-первых, положения ФЗ-214 теперь будут распространяться и на строительство жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

► Во-вторых, застройщикам, как и раньше, вменяется в обязанность размещать проектную декларацию в интернете, однако состав обязательной информации несколько расширяется. При этом особо говорится об ответственности застройщика за то, чтобы информация эта была актуальной.

► В-третьих, привлекать средства дольщиков позволено только тому застройщику, уставный капитал которого полностью оплачен. Кроме того, минимальный размер этого уставного капитала привязывается к площади всех возводимых им объектов долевого строительства. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей. Следует отметить, что это минимальный размер уставного капитала. Таким образом, чем больше площадь единовременно строящихся объектов недвижимости по договорам долевого участия в строительстве, тем выше должен быть размер минимального уставного капитала застройщика. Кроме того, такой размер уставного капитала должен быть не только закреплен в уставе Общества, но и оплачен полностью на момент заключения первого договора с дольщиком.

► В-четвертых, вводится новый механизм привлечения средств граждан в долевое строительство через специальные эскроу-счета в банках. Застройщик получит средства дольщика только после передачи тому квартиры.

► В- пятых, ужесточены требования к застройщикам:

  • в отношении них не должно быть начато процедуры ликвидации, банкротства; их деятельность не может быть приостановлена решением арбитражного суда; 
  • застройщик не должен числится в реестрах недобросовестных поставщиков, недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде государственных (муниципальных) земельных участков;
  • застройщик, привлекающий средства дольщиков, не может иметь налоговых недоимок;
  • у единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера застройщика нет судимости за экономические преступления и в отношении них не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности в сфере строительства/ дисквалификации.
  • Если одно из указанных требований не соблюдается, то застройщик лишается права привлекать средства дольщиков для строительства объектов недвижимости.

    В – шестых,  изменились требования к содержанию договора о долевом участии. В договоре быть указаны сведения в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения.

    В –седьмых, при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Таким образом, анализируя указанные изменения, можно однозначно сказать, что такие нововведения  направлены на защиту дольщиков.  Учитывая актуальность данного вопроса, Управление Росреестра по Тульской области продолжит и в дальнейшем освещать  данную тему.

     

    Последние новости Тульской области по теме:
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве

    Что нужно знать дольщикам! - Новомосковск
    Росреестр информирует об изменениях  законодательства о долевом  участии в строительстве.
    09:20 04.07.2017 Администрация г.Новомосковск
    Новые требования к застройщикам - Узловая
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:55 03.07.2017 Газета Знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Красное знамя
    Росреестр информирует об изменениях законодательства о долевом участии в строительстве - Венёв
    С  1 июля 2017 года  Федеральный закон от 30.12.
    16:45 03.07.2017 Красное знамя
    Изменения законодательства о долевом участии в строительстве - Чернь
    С 1 июля 2017 года Федеральный закон от 30.12.
    16:15 03.07.2017 Заря
    При осуществлении застройщиком долевого строительства - Узловая
    При осуществлении застройщиком долевого строительства объектов недвижимости, для возмещения собственных затрат им привлекаются денежные средства граждан и юридических лиц (участников долевого строительства).
    12:16 03.07.2017 Газета Знамя
    В Тульской области застройщикам предоставят льготы за помощь обманутым дольщикам - Myslo.Ru13 июля на 42-м заседании Тульской областной Думы в первом чтении принят соответствующий закон.
    13.07.2017 Myslo.Ru
    Пилюс: В реализации закона о зашите прав дольщиков важную роль играет консолидация всех уровней властей - Единая РоссияДепутат Госдумы, член фракции «Единая Россия» Наталия Пилюс прокомментировала состоявшееся в формате парламентских слушаний обсуждение методов решения проблем обманутых дольщиков:
    05.07.2017 Единая Россия
    Пилюс о решении проблем обманутых дольщиков - ИА Тульская пресса.RuВ Государственной Думе 4 июля состоялись парламентские слушания на тему «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и интересов участников долевого строительства».
    04.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Перечень объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду по состоянию на 1.07.
    28.06.2017 Газета Знамя
    Госдума обсудит законопроект о правах дольщиков и компенсационном фонде - ИА Тульская пресса.RuВ Госдуме пройдут парламентские слушания по вопросам защиты прав дольщиков.
    27.06.2017 ИА Тульская пресса.Ru
    Николай Петрунин рассказал о защите обманутых дольщиков - Единая РоссияГосударственная Дума приняла в первом чтении законопроект о фонде защиты прав дольщиков.
    16.06.2017 Единая Россия
    Нападавшие сейчас сами в больнице. Фото из соцсетей - Комсомольская Правда"КП" узнала, что молодые люди рассказывают на допросах Вероника РАНГУЛОВА - Только представьте на минуту, кем надо быть, чтобы бить ножом по голове беззащитного 10-летнего ребенка, - говорит знакомый полицейский,
    17.01.2018 Комсомольская Правда
    Выехали два пожарных расчета - Знамя16 января 2018 года в 21:24 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании в квартире, расположенной по адресу: г. Узловая, ул.
    16.01.2018 Знамя
    Участок рядом с центральным парком в Туле должен быть освобожден по решению суда - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как сообщает министерство имущественных и земельных отношений Тульской области,
    17.01.2018 ИА Тульские новости
    Приговорен к штрафу - Знамя
    Приговорен к штрафу
    Житель Тулы приговорен к штрафу за приобретение и хранение наркотического средства Тульской транспортной прокуратурой поддержано государственное обвинение в Привокзальном районном суде г.
    Знамя
    В Ефремовском районе мужчина, заступившись за женщину, зарезал знакомого - Тульские Известия
    В Ефремовском районе мужчина, заступившись за женщину, зарезал знакомого
    Вечером 16 января 2018 года в овраге недалеко от дома на одной из улиц Ефремова обнаружено тело 29-летнего мужчины с признаками насильственной смерти.
    Тульские Известия
    Туляка будут судить за повторное вождение автомобиля в пьяном виде - Тульские Известия
    Туляка будут судить за повторное вождение автомобиля в пьяном виде
    35- летний житель г. Тулы предстанет перед судом за управление автомобиля в состоянии опьянения.
    Тульские Известия
    В приветствиях громких - ЗнамяМихаил Крышко В школе 9 сентября (дружеский шарж) – А скажите-ка мне, дети, Не тяните время зря: Кто родился на планете В день девятый сентября?
    16.01.2018 Знамя
    7 дней вокруг света - ЗнамяВ путешествие отправились 17 воспитанниц коллектива «Модница» вместе с педагогом Любовью Толстоуховой.
    17.01.2018 Знамя
    Елена Манохина, директор Болоховской центральной городской библиотеки - Тульские СМИВ прошлом году Болоховская центральной городская библиотека отметила своё 75-летие, а в декабре 65 лет исполнилось её директору Елене Манохиной.
    17.01.2018 Тульские СМИ
    В Туле отправляется в рейс "Субботняя улитка" - Тульские Известия
    В Туле отправляется в рейс "Субботняя улитка"
    Тульский троллейбус творчества "Субботняя улитка" отправится в рейс 3 февраля.
    Тульские Известия
    В Тульском музее П. Н. Крылова состоятся Святки - Тульские Известия
    В Тульском музее П. Н. Крылова состоятся Святки
    Сегодня и завтра в Тульском Музее П.Н. Крылова состоится праздник «Здравствуйте, Святки, веселье да колядки!».
    Тульские Известия
    Андрей Чунихин - в полуфинале - ЗнамяНа проходящем в Ярославле первенстве Центрального федерального округа по боксу среди юниоров сегодня, 16 января, свой второй бой выиграл выступающий в весе до 64 килограммов Андрей Чунихин и вышел в полуфинал.
    16.01.2018 Знамя
    Даже если не играешь – приезжай, не прогадаешь! - ЗнамяМужские игры по зимнему волейболу на снегу обещают стать жаркими и бескомпромиссными, а вот в женской турнирной сетке осталось еще 1 вакантное место!
    17.01.2018 Знамя
    Рйтинг управляющих компаний - ЗнамяНачальник государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Тульской области Алексей Бирюлин на пресс-конференции презентовал итоговую редакцию рейтинга управляющих компаний региона за 2017 год.
    17.01.2018 Знамя
    В Тульском регионе в 2017 году с автомобильного на железнодорожный транспорт переориентировано более 208,6 тыс. тонн грузов - Тульские Известия
    В Тульском регионе в 2017 году с автомобильного на железнодорожный транспорт переориентировано более 208,6 тыс. тонн грузов
    В 2017 году уровень погрузки в Тульском регионе Московской железной дороге – филиале ОАО «РЖД» составил 11 млн 879,86 тыс тонн.
    Тульские Известия
    Памяти Героя - Знамя
    Памяти Героя
    Иван Самсонов родился 23 января 1922 года в деревне Сычевка (ныне - Узловский район Тульской области).
    Знамя
    Русь Православная - Щекинский Химик
    Русь Православная
    Спортивный клуб «Магура» на первенстве по рукопашному бою 14 января, в стенах ДЮСШ №1 г.
    Щекинский Химик
    Яковлев и Лигай подготовят ТЗ для строительства Центра единоборств - ИА Тульская пресса.RuВопрос создания в областном центре спортивной базы для проведения крупных соревнований был поднят в тульском правительстве 17 января.
    17.01.2018 ИА Тульская пресса.Ru
    003 - ИА Тульская пресса.RuГлава тульского региона занимает третью строчку Глава тульского региона Алексей Дюмин занял третье место в рейтинге губернаторов ЦФО в 2017 году по версии Медиалогии.
    17.01.2018 ИА Тульская пресса.Ru
    Алексей Дюмин: В Туле построят Дворец единоборств и универсальный спорткомплекс - Тульские ИзвестияГубернатор Тульской области Алексей Дюмин встретился с руководителями спортивных федераций и организаций Тульской области.
    17.01.2018 Тульские Известия
    Вечером 16 января 2018 года в овраге недалеко от дома на улице Набережная города Ефремов обнаружено тело 29-летнего мужчины с признаками насильственной смерти.
    17.01.2018 Следственный комитет
    В Новомосковске Тульской области сотрудники полиции задержали мужчину, находившегося в розыске одним из среднеазиатских государств.
    17.01.2018 УМВД Тульской области