Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика

С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» совершенно новую статью 3.1 о раскрытии информации застройщиком.

По ранее действующим правилам застройщики обязаны были до начала процесса привлечения долевых инвестиций в строительство публиковать проектные декларации. В состав проектных деклараций включалась информация о самом застройщике, а также информация о его строительном проекте. При этом застройщик был вправе публиковать эту информацию в любой форме СМИ, в том числе на своем официальном сайте в сети Интернет.

Теперь законодатель обязывает застройщиков на своем официальном сайте в сети Интернет размещать следующую информацию:

1) разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, в строительстве которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих публикации проектной декларации по текущему строительному проекту;

2) аудиторское заключение за последний год проверки деятельности застройщика;

3) разрешение на строительство по текущему строительному проекту;

4) правоустанавливающие документы на застраиваемый земельный участок;

5) заключение экспертизы на проектную документацию;

6) проектная декларация;

7) заключение контролирующего органа (уполномоченного органа исполнительной власти) о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Закона;

8) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Закона и правилам, установленным в соответствии с частью 2 статьи 4 Закона;

9) выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с частью 2 статьи 12.1 Закона (поручительство, страхование ответственности) или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 Закона (счет эскроу);

10) договор поручительства с застройщиком, заключенный в соответствии со статьей 15.3 Закона, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 12.1 Закона;

11) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания).

Вышеуказанная информация размещается на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней после дня получения заключения контролирующего органа о соответствии застройщика требованиям Закона и о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям.

Фотографии строящихся объектов обновляются на сайте застройщика ежемесячно. В случае внесения изменений в размещаемые на сайте застройщика документы такие изменения должны быть размещены на официальном сайте застройщика в течение пяти рабочих дней со дня внесения таких изменений.

В пункте 6 статьи 3.1 Закона законодатель предусмотрел общую норму об ответственности застройщика за неисполнение либо за ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, предусмотренной частью 2 статьи 14.28 КоАП РФ, согласно которой:

«опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей».

 

Последние новости Тульской области по теме:
Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика

Новый порядок информирования дольщиков о строительном проекте и о текущем состоянии застройщика - Венёв
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:03 10.08.2017 Красное знамя
- Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments Федеральный закон от 30.12.
10:54 10.08.2017 Светлый Путь
- Чернь
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
10:33 10.08.2017 Заря
- Узловая
С 01.07.2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
09:43 10.08.2017 Газета Знамя
- Суворов
Share Tweet Share Share Email Comments С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
16:18 09.08.2017 Светлый Путь
- Узловая
Порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства изменился С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
- Узловая
Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Знамя
- Щёкино
С 01.07.2017 законодатель ввел в Федеральный закон от 30.12.
11:33 09.08.2017 Газета Щекинский вестник
 
По теме
Долевое строительство: передача объяекта - Время и Люди С 1 июля 2017 года законодатель ввел в Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательн
22.08.2017
Определение цены объекта долевого строительства - Время и Люди Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в но
21.08.2017
  В 1 полугодии 2017 года соблюдение жилищных прав граждан являлось одним из основных направлений прокурорского надзора.
17.08.2017
 
В соответствии с проектной декларацией - Наша Жизнь В соответствии с новыми требованиями законодательства в договоре долевого участия в строительстве должен содержаться план объекта, который приобретается по договору участия в долевом строительстве (схема, чертеж),
13.08.2017
 
В Туле прекращено уголовное дело о хищении 1 млн рублей застройщиком ЖК «Скуратовский» - ИА Тульские новости Тульские следователи прекратили уголовное дело по факту хищения руководством ООО «СтройСервисПроект» денежных средств участников долевого строительства ЖК «Скуратовский».
11.08.2017
Вопрос о лесных пожарах во всём мире стоит очень остро. Они наносят огромный ущерб растительности и животному миру, в них гибнут люди.
14.07.2018 Газета Щекинский вестник
Утром в деревне Гурово Алексинского района на улице Центральной загорелась квартира.
15.07.2018 Алексинские Вести
Статьей 245 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее УК РФ), устанавливается уголовная ответственность за жестокое обращение с животными.
13.07.2018 Знамя
К Зеленой Дубраве на велосипеде - Районные будни Насыщенной и разнообразной будет воскресная программа на Куликовом поле. В 12:00 состоится пешеходная экскурсия к слиянию Дона и Непрядвы.
15.07.2018 Районные будни
Музейно-выставочный центр «Тульские древности» продолжает познавательные встречи - Музей-заповедник Куликово поле 16-22 июля осваиваем азы гончарного, кузнечного ремесел и лубочной графики, учимся в средневековой школе, играем в народные куклы, разгадываем тайны имен, изучаем кухню Куликова поля, чаёвничаем и живем в русской избе.
16.07.2018 Музей-заповедник Куликово поле
В районном художественно-краеведческом музее проходит выставка кружковцев Воловского центра внешкольной работы.
15.07.2018 Время и Люди
Программа X Международного фестиваля уличных театров «Театральный дворик» (20-22 июля 2018 г. г.Тула) 20 июля ул.Пушкинская-пр.Ленина 15-00 – 16-30 – Творческая лаборатория по изготовлению карнавальных костюмов.
13.07.2018 Знамя
Праздник в Первомайском Самый светлый и трогательный праздник, пожалуй, – День семьи, любви и верности .
15.07.2018 Щекинский Химик
Продолжает лидировать - Знамя В Костроме состоялся XXV международный шахматный фестиваль «Кубок Волги-2018», в котором приняли участие 626 спортсменов из 30 регионов России и гости из Молдовы и Ирландии.
15.07.2018 Знамя
В настоящее время в Тульском теннисном центре «Сетбол» занимаются около 200 детей Тульскому теннисному центру «Сетбол» имени Анны и Романа Сокол 9 июля исполнилось 10 лет.
15.07.2018 Щекинский Химик
Заключительный матч первого круга чемпионата Тульской области, среди мужских команд «Кимовск» (Кимовск) – «Возрождение» (Кимовск), для кимовских болельщиков стал главным.
15.07.2018 Районные будни
На базе училища олимпийского резерва в Новомосковске прошел региональный этап Спартакиады пенсионеров России.
14.07.2018 Донская газета
С начала года блок безопасности филиала «Тулэнерго» выявил  26 случаев неучтенного потребления электроэнергии - Белёвская правда В ходе проведенных при участии сотрудников правоохранительных органов рейдов представители отдела безопасности филиала ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» выявили и пресекли 26 фактов неучтенного потребления элек
13.07.2018 Белёвская правда
В среду, 18 июля, южная часть Тулы останется без воды. В частности, будет прекращена подача холодной воды в южную часть Советского, Центрального, Привокзального районов города Тулы южнее улицы Гоголевской,
15.07.2018 Тульские Известия